В I полугодии 2025г столичные квартиры подорожали лишь на 0,9% г/г при росте сделок купли- продажи на 26,5%

АрмИнфо. Среднерыночная стоимость недвижимости в многоквартирных домах Еревана в I полугодии 2025г. составила 462.4 тыс. драмов/1кв.м., с годовым ростом на 0,9%, и при спаде за полугодие на 1,1%. Об этом свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости Армении.   

Согласно кадастровым данным, самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон (Центр) - в среднем 890.3 тыс. драмов/1кв.м. (годовой спад на 1,6%, за полгода - на 1,7%). Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне  624.1 тыс. драмов/1кв.м. (годовой спад на 1,9%, за полгода - на 2,3%). Замыкает тройку лидеров Давиташен - 477.8 тыс.  драмов/1кв.м. (годовой рост на 1,7%, за полгода - спад на 1,1%).

Самые низкие цены на жилье в столице сохраняются в общине Нубарашен, где квадратный метр квартиры составил в среднем 236.8 тыс. драмов/1кв.м., с годовым ростом на 4,2%, за полгода - на 1,8%.

При этом, за I полугодие с.г. в Ереване было совершено 9 890 сделок по купле-продаже недвижимости, с годовым ростом на 26,5%, но полугодовым спадом на 1,4%.

Львиная доля сделок по купле-продаже недвижимости в столице приходится на квартиры 65,9% или 6 518 (годовой рост на 39,5%, за полгода - на 4%). Далее следуют сделки с гаражами - 18,8% или 1 862 (годовой рост на 27%, за полгода - спад на 7,4%); частными домами - 5,7% или 569 (годовой спад на 8,1%, за полгода - на 18%); зданиями общественного значения - 4,7% или 471 (годовой спад на 9,2%, за полгода - на 11%); землей - 4% или 399 (годовой спад на 16,7%, за полгода - на 4,8%); зданиями производственного значения - 0,7% или 71 (годовой рост на 12,7%, за полгода - спад на 38,3%).

Согласно источнику, за отчетный период зарегистрировано 3 617 сделок с арендой недвижимости в столице, что ниже показателя годовой давности на 15,4%, при росте за полгода на 14,1%.

Всего в Ереване за отчетный период было совершено 34 073 сделки с недвижимостью, с годовым ростом на 4,3%, и спадом за полгода на 6%. Столичные сделки с недвижимостью составляют 29,7% от общего числа совершенных в Армении сделок с недвижимостью.