Понедельник, 27 Августа 2012 13:32
В Ереване цены на квартиры за I полугодие 2012 года снизились на 1,7%, при росте в регионах на 1,3%
АрмИнфо. Среднерыночная стоимость жилья в Армении за I полугодие 2012 года снизилась на 0,5%, при росте в годовом разрезе (I полугодие 2012 года по сравнению с I полугодием 2011 года) на 0,2%, составив к 1 июля 172.8 тыс. драмов/1кв.м. Как свидетельствуют данные Государственного Комитета кадастра недвижимости РА, предоставленные АрмИнфо, квартиры в многоэтажных домах за отчетный период подешевели в среднем на 0,2%, а в годовом разрезе подорожали на 0,6% до 166.9 тыс. драмов/1кв.м, а частные дома подешевели на 0,8% (при годовом спаде на 0,2%) до 178.7 тыс. драмов/кв.м в среднем.
В Ереване цена кв.м. в многоквартирке за I полугодие 2012 года снизилась на 1,7%, (в годовом разрезе - на 2,1%) до 252.6 тыс. драмов/кв.м в среднем, а в областях повысилась на 1,3% (при годовом росте на 3,1%) до 81.1 тыс. драмов/кв.м в среднем. В то же время цена на частные дома в Ереване за отчетный период понизилась на 0,7% (при годовом спаде на 1,1%) - до 271.6 тыс. драмов/1кв.м в среднем, а в областях - на 1% (при годовом росте на 0,7%) - до 85.8 тыс. драмов/1кв.м в среднем.
По данным Госкадастра недвижимости, Ереван остается неизменным лидером по установленным ценам на многоквартирки. Так, наиболее высокие цены зафиксированы в центральной части столицы, в частности, в общине Кентрон (Центр), где средняя цена за кв/м квартиры в многоквартирном доме на 1 июля 2012 года составила 405.3 тыс. драмов, понизившись за I полугодие на 7,5%, а в годовом разрезе - на 8,8%. В столичной общине Арабкир цены за кв/м составили 336.4 тыс. драмов, со спадом за I полугодие на 1% и годовым спадом на 3,3%. От 222 тыс. драмов начинаются цены на кв/м квартир в остальных общинах Еревана, за исключением Нубарашена, где средняя цена на кв/м составляет 140.1 тыс. драмов, при спаде за I полугодие на 2,6% и годовом спаде на 5,7%.
В регионах наиболее высокая цена квартиры зафиксирована в курортном городе Цахкадзор - 294.1 тыс. драмов/1 кв.м, при чем здесь зафиксирован наибольший рост цен на кв.м жилья: за I полугодие на 37,6%, а в годовом разрезе - на 61,6%. На втором месте среди региональных городов по величине цены на кв. м в многоквартирке в I полугодии оказался город Абовян - 150.5 тыс. драмов/1кв.м (при росте за I полугодие на 6,4%, в годовом разрезе - на 5,7%), а на третьем месте - город Вагаршапат - 150.4 тыс. драмов/1кв.м (с ростом за I полугодие на 7,1%, при годовом росте на 2,5%).
Самые низкие цены на кв/м жилья в многоквартирных домах зафиксированы в отдаленных городах: Дастакерт - 8 тыс. драмов/1кв.м (без изменений за I полугодие и в годовом разрезе) и Шамлух - 8.1 тыс. драмов (при спаде за I полугодие на 12%, при годовом росте на 32,8%). В курортном городе Дилижан цена за кв. м. квартиры за отчетный период снизилась на 0,8%, при годовом спаде на 5,3%, составив 100.6 тыс. драмов/1кв.м. Спад также зафиксирован в лечебном курорте Джермук: за I полугодие - на 13,1%, а в годовом разрезе - на 21,3% до 96.5 тыс. драмов/1кв.м.
Самые высокие цены на частные дома, как и с многоквартирками установились в столичных общинах Кентрон (с ростом за I полугодие на 0,4% и годовым спадом на 1,5%) - 460.1 тыс. драмов/1кв.м в среднем и Арабкир (при спаде за I полугодие на 0,6% и годовом спаде на 2,7%) - до 366.5 тыс драмов/1кв.м. Далее следуют общины Канакер- Зейтун, Норк-Мараш, Аван, Эребуни, Шенгавит, Давидашен, Ачапняк, Малатия-Себастия, где средняя цена на кв.м. варьирует в пределах 222.6 тыс.-276.4 тыс. драмов. В столичной общине Нубарашен зафиксирована самая низкая цена на частные дома - 144.6 тыс. драмов (при спаде за I полугодие на 2% и годовом спаде на 3,5%).
За I полугодие наибольший рост цен на частные дома в столице зафиксирован в общинах Норк-Мараш - на 2% (302.9 тыс. др/1кв.м), а наибольший спад - в Эребуни -на 5,3% (223.3 тыс. драмов/1кв.м). Причем в годовом разрезе наибольший рост и наибольший спад цен на кв.м в столичном частном доме также пришлись на Норк-Мараш (на 8,7%) и Эребуни (на 7%) соответственно.
В регионах цены на частные дома изменились следующим образом: здесь максимальная стоимость частного жилья, как и с многоквартирками, зафиксирована в г. Цахкадзор - 304.1 тыс. драмов/1кв,м в среднем (при спаде за I полугодие на 2,1% а в годовом разрезе - на 2,5%), а также в Вагаршапате (за I полугодие и год спад на 8,7%) - 148 тыс. драмов/1кв.м. и Абовяне (спад за I полугодие на 1,1%, в годовом разрезе - на 3,7%) -147.7 тыс. драмов.
Минимальная стоимость за кв. м в частом доме зафиксирована в Дастакерте - 11.6 тыс.др./1кв.м., с ростом за I полугодие на 11,5% и годовым ростом на 10,5%, Туманяне - 12.3 тыс.др./1кв.м. - при спаде за I полугодие на 10,9% и годовом росте на 3,8%. Наибольший рост цен на частные дома в регионах за I полугодие зяаиксирован в г. Ахтала - на 24,1% до 29.4 тыс.др./1кв.м (при годовом росте на 54,7%), и г.Маралик - на 23,7% до 48 тыс.др./1кв.м (при годовом росте на 40,6%). Наибольший спад цен на частные дома в регионах за тот же период пришелся на г.Армавир - на 13,8% до 101.6 тыс.др./1кв.м (при годовом спаде на 20,6%) и Варденис - на 12,6% до 34 тыс.др., /1кв.м (при годовом спаде на 5,7%).
Эксперт: Визовый режим с Россией в рамках сближения Армении с ЕС несет риски для армянской турсферы
Из маленькой Армении в мир глобального страхования
Экономист: принятые кабмином Армении поправки в законе "О структуре и деятельности правительства" несут в себе ряд проблемных вопросов
Правительство выделит дополнительно 1.035 млрд. драмов на софинансирование субвенционных программ в областях страны
Без развитых горнодобывающей и металлургической отраслей невозможно представить сегодня технологическое развитие Армении - вице-президент ЗММК
Впервые в банковской системе Армении внедряется институт реструктуризации неплатежеспособных банков
За поставки новых троллейбусов в Армении таможенная пошлина взиматься не будет
В Армении взялись за решение вопроса об изменении налогообложения дивидендов от акций и долей в комбанках страны