Ուրբաթ, 25 Մարտի 2016 17:09
Ալինա Հովհաննիսյան

Փորձագետ. 2015 թվականին Երևանում բնակարանների գները միջին հաշվով իջել են 9%

Փորձագետ. 2015 թվականին Երևանում բնակարանների գները միջին հաշվով իջել են 9%

Արմինֆո. «Օլիվեր Գրուպ» գնահատող ընկերության և Հայաստանի Բանկերի միության համատեղ դիտարկումների համաձայն բնակարանների գները Երևանում տարեկան կտրվածքով իջել են 9%: Այս մասին մարտի 25-ին դիտարկումների արդյունաներին նվիրված մամուլի ասուլիսում հայտարարել է «Օլիվեր Գրուպ» ընկերության գլխավոր տնօրեն Արա Ադուրյանը: 

 

Նա տեղկացրել է, որ 2015 թվականին բնակարանների գների անկում է արձանագրվել մայրաքաղաքի բոլոր վարչական շրջաններում, ընդ որում, ամենաբարձր ցուցանիշն արձանագրվել է Ավանում` 12%, իսկ ամենացածրը` Կենտրոն համայնքում` 3.2%:

 

Ա.Ադուրյանը հակված է գների անկումը մայրաքաղաքում առաջին հերթին կապել երկրում տիրող բարդ տնտեսական նիրավիճակի հետ, ինչը բերեց բնակարանների պահանջարկի կրճատմանը: «Եթե 2014 թվականին մենք հետազոտեցինք 23 հազար առաջարկ, 2015 թվականին այդ ցուցանիշը նվազեց մինչև 13-14 հազար»,- նշել է նա: 2014 թվականի վերջին արտարժույթի փոխարժեքի հետ տեղի ունեցած փոփոխությունները, ըստ փորձագետի, այդ ժամանակահատվածում բերեցին անշարժ գույքի գների կտրուկ աճին: «Երբ դոլարի փոխարժեքը բարձրացավ 15%, գների իջեցում տեղի չունեցավ, ինչն արդյունքում բերեց անշարժ գույքի թանկացմանը` դրամային արտահայտությամբ, որով էլ տեղի են ունենում առք և վաճառքի գործարքները: Բայց 2015 թվականին, երբ դոլարի փոխարժեքը կայուն էր, ոչ ոք պատրաստ չէր նման բարձր շուկայական գնագոյացմանը, հետևաբար կրճատվեց նաև պահանջարկը»,-մեկնաբանել է Ա.Ադուրյանը:

 

2016 թվականի կանխատեսումների առումով ընկերության տնօրենը նշել է, որ հայկական շուկան շատ զգայուն է, հետևաբար դժվար է հստակ սահմանել, թե ինչպես է այս կամ այն գործոնն անդրադառնում անշարժ գույքի շուկայական գների ձևավորման վրա:

 

Հիշեցնենք, որ«ՕլիվերԳրուպ» գործակալությունը  հիմնադրվելէ2002 թվականին, հանդիսանում է Հայաստանի խոշորագույնգնահատող ընկերությունը, որը պարբերաբար իրականացնում է անշարժգույքիշուկայի, ինչպեսնաև շարժականգույքի և բիզնեսի գնահատումև մոնիտորինգ: 2013 թվականի հոկտեմբերինՀԲՄ և «ՕլիվերԳրուպ» ընկերության միջև ստորագրվեց անշարժ գույքի շուկայում տիրող իրավիճակի վերաբերյալ տեղեկատվությունների փոխանակման հուշագիր, որի շրջանակներում «ՕլիվերԳրուպ» ընկերությունը պարբերաբարՀԲՄ-ին է տրամադրում իր հետզոտությունների արդյունքները:


Նորություններ


Արտ. փոխարժեքները
20.10.2020
RUB6.33-0.01
USD493.330.93
EUR582.433.52
GBP639.50-0.77
CAD374.530.85
JPY46.73-0.01
CNY73.710.23
CHF543.373.34



Պետական պարտատոմսեր

Issue volume

10 billion

Volume of T-bills for placement

200 million

Volume of submitted competitive applications

200 million

Volume of satisfied bids

200 million

Yield at cut-off price

 5.8314%

Maximum yield

 5.8314%

Мinimum yield

 5.8314%

Weighted average yield

 5.8314%

Number of participants

2

The maturity date of T-bills

03.02.2020

ArmEx

 

СПРОС (Покупка)

USD

Средневзв. Цена

482,00

ПРЕДЛОЖЕНИЕ (Продажа)

  USD

Средневзв. Цена

-

СДЕЛКИ

USD

Цена откр.

482,00

Цена закр.

482,00

Мин. Цена

482,00

Макс. Цена

482,00

Ср/взв. Цена

482,00

-0,16

Кол-во сделок

1

Объем (инвал.)

200 000

0бъем (драм)

96 400 000