Ուրբաթ, 25 Մարտի 2016 17:09
Ալինա Հովհաննիսյան

Փորձագետ. 2015 թվականին Երևանում բնակարանների գները միջին հաշվով իջել են 9%

Փորձագետ. 2015 թվականին Երևանում բնակարանների գները միջին հաշվով իջել են 9%

Արմինֆո. «Օլիվեր Գրուպ» գնահատող ընկերության և Հայաստանի Բանկերի միության համատեղ դիտարկումների համաձայն բնակարանների գները Երևանում տարեկան կտրվածքով իջել են 9%: Այս մասին մարտի 25-ին դիտարկումների արդյունաներին նվիրված մամուլի ասուլիսում հայտարարել է «Օլիվեր Գրուպ» ընկերության գլխավոր տնօրեն Արա Ադուրյանը: 

 

Նա տեղկացրել է, որ 2015 թվականին բնակարանների գների անկում է արձանագրվել մայրաքաղաքի բոլոր վարչական շրջաններում, ընդ որում, ամենաբարձր ցուցանիշն արձանագրվել է Ավանում` 12%, իսկ ամենացածրը` Կենտրոն համայնքում` 3.2%:

 

Ա.Ադուրյանը հակված է գների անկումը մայրաքաղաքում առաջին հերթին կապել երկրում տիրող բարդ տնտեսական նիրավիճակի հետ, ինչը բերեց բնակարանների պահանջարկի կրճատմանը: «Եթե 2014 թվականին մենք հետազոտեցինք 23 հազար առաջարկ, 2015 թվականին այդ ցուցանիշը նվազեց մինչև 13-14 հազար»,- նշել է նա: 2014 թվականի վերջին արտարժույթի փոխարժեքի հետ տեղի ունեցած փոփոխությունները, ըստ փորձագետի, այդ ժամանակահատվածում բերեցին անշարժ գույքի գների կտրուկ աճին: «Երբ դոլարի փոխարժեքը բարձրացավ 15%, գների իջեցում տեղի չունեցավ, ինչն արդյունքում բերեց անշարժ գույքի թանկացմանը` դրամային արտահայտությամբ, որով էլ տեղի են ունենում առք և վաճառքի գործարքները: Բայց 2015 թվականին, երբ դոլարի փոխարժեքը կայուն էր, ոչ ոք պատրաստ չէր նման բարձր շուկայական գնագոյացմանը, հետևաբար կրճատվեց նաև պահանջարկը»,-մեկնաբանել է Ա.Ադուրյանը:

 

2016 թվականի կանխատեսումների առումով ընկերության տնօրենը նշել է, որ հայկական շուկան շատ զգայուն է, հետևաբար դժվար է հստակ սահմանել, թե ինչպես է այս կամ այն գործոնն անդրադառնում անշարժ գույքի շուկայական գների ձևավորման վրա:

 

Հիշեցնենք, որ«ՕլիվերԳրուպ» գործակալությունը  հիմնադրվելէ2002 թվականին, հանդիսանում է Հայաստանի խոշորագույնգնահատող ընկերությունը, որը պարբերաբար իրականացնում է անշարժգույքիշուկայի, ինչպեսնաև շարժականգույքի և բիզնեսի գնահատումև մոնիտորինգ: 2013 թվականի հոկտեմբերինՀԲՄ և «ՕլիվերԳրուպ» ընկերության միջև ստորագրվեց անշարժ գույքի շուկայում տիրող իրավիճակի վերաբերյալ տեղեկատվությունների փոխանակման հուշագիր, որի շրջանակներում «ՕլիվերԳրուպ» ընկերությունը պարբերաբարՀԲՄ-ին է տրամադրում իր հետզոտությունների արդյունքները:

ԿԱՐԴԱԼ ԲՈԼՈՐ ՄԵԿՆԱԲԱՆՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ

Гор
Я думаю, что речь идет о цене предложения. Трудно свыкнуться с тем, что реально за вашу квартиру сегодня дадут на 15-20 меньше, чем 2 года назад. Поэтому мониторинг цен, основанный на предложениях на рынке имеет высокую степень отклонения. К примеру, цены на дачи, даже в ближайшем Дзорахпюре упали за последние 2 года в аж на 25-30. А банковские активы забиты сегодня неликвидной недвижимостью. И они в свою очередь тянут цены вниз, так как разгребать портфельную грязь банкам просто необходимо.

ԱՎԵԼԱՑՆԵԼ ՄԵԿՆԱԲԱՆՈՒԹՅՈՒՆ
Ներմուծեք թվանշաններն     


Նորություններ
Telecom Armenia-ն այսօր մեկնարկում է բաժնետոմսերի վաճառքըTelecom Armenia-ն այսօր մեկնարկում է բաժնետոմսերի վաճառքը
ՄԱԿ-ի ԵՏՀ գործադիր քարտուղար. Հայաստանը մեծ ներուժ ունի նորարարության և բարձր տեխնոլոգիաների ոլորտումՄԱԿ-ի ԵՏՀ գործադիր քարտուղար. Հայաստանը մեծ ներուժ ունի նորարարության և բարձր տեխնոլոգիաների ոլորտում
Ռուսաստանի ֆինանսների նախարարությունն արտոնություններ է առաջարկել միայն ԵԱՏՄ թողարկող ընկերությունների արժեթղթերի սեփականատեր ներդրողների համարՌուսաստանի ֆինանսների նախարարությունն արտոնություններ է առաջարկել միայն ԵԱՏՄ թողարկող ընկերությունների արժեթղթերի սեփականատեր ներդրողների համար
"Կոմերսանտ". Հայաստանն ու Ղազախստանը սկսել են արգելափակել դեպի Ռուսաստան էլեկտրոնիկայի մատակարարումների վճարումը
Էկոնոմիկայի նախարարությունը ներկայացրել է օրինագիծ սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություններում (ՍՊԸ) շահույթի եռամսյակային բաշխման մասինԷկոնոմիկայի նախարարությունը ներկայացրել է օրինագիծ սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություններում (ՍՊԸ) շահույթի եռամսյակային բաշխման մասին
Հայաստանի արդյունաբերության հատված ներդրողներ ներգրավելու համար պետք է ցույց տալ, որ երկիրն ունի բավարար հզորություններ, այդ խնդիրը կարող է հաղթահարել միայն մեծ հզորության բլոկըՀայաստանի արդյունաբերության հատված ներդրողներ ներգրավելու համար պետք է ցույց տալ, որ երկիրն ունի բավարար հզորություններ, այդ խնդիրը կարող է հաղթահարել միայն մեծ հզորության բլոկը
Հայաստանում ստեղծվում է միջգերատեսչական աշխատանքային խումբ՝ նոր միջուկային էներգաբլոկի կառուցմանն առնչվող հարցերը քննարկելու համարՀայաստանում ստեղծվում է միջգերատեսչական աշխատանքային խումբ՝ նոր միջուկային էներգաբլոկի կառուցմանն առնչվող հարցերը քննարկելու համար
Գեղարքունիքի մարզպետ․Սոթքի հանքի փակ հատվածում աշխատանքները շարունակվում ենԳեղարքունիքի մարզպետ․Սոթքի հանքի փակ հատվածում աշխատանքները շարունակվում են
Էկոնոմիկայի նախարարություն. Երասխի նոր մետալուրգիական գործարանը կզբաղվի սեւ մետաղների, ամրանների, պողպատե անկյունակների եւ խողովակների արտադրությամբԷկոնոմիկայի նախարարություն. Երասխի նոր մետալուրգիական գործարանը կզբաղվի սեւ մետաղների, ամրանների, պողպատե անկյունակների եւ խողովակների արտադրությամբ
Կառավարությունում քննարկել են Ամուլսարի ծրագրի վերագործարկման ժամկետներըԿառավարությունում քննարկել են Ամուլսարի ծրագրի վերագործարկման ժամկետները
Ակբա բանկը պարտատոմսեր է տեղաբաշխելուԱկբա բանկը պարտատոմսեր է տեղաբաշխելու
ԵՄ հաստատման փուլում են Հայաստանում իրականացման ենթակա 86,3 մլն եվրոյի նախագծեր․ ՄիրզոյանԵՄ հաստատման փուլում են Հայաստանում իրականացման ենթակա 86,3 մլն եվրոյի նախագծեր․ Միրզոյան
"FLYONE ARMENIA" ավիաընկերությունն իր առջև խնդիր է դնում 2023 թվականին տեղափոխել 1 մլն ուղևոր
Ակբա Լիզինգի պորտֆելը ռեկորդային աճ է գրանցելԱկբա Լիզինգի պորտֆելը ռեկորդային աճ է գրանցել
Հայաստանի հեռահաղորդակցության խոշորագույն օպերատոր Հայաստանի հեռահաղորդակցության խոշորագույն օպերատոր "Telecom Armenia" ԲԲԸ - ն դուրս է գալիս IPO
Ինչ է սպառնում Հայաստանին ներքին պարտքի հետագա աճը. Վարդան ԱրամյանԻնչ է սպառնում Հայաստանին ներքին պարտքի հետագա աճը. Վարդան Արամյան
Team Telecom Armenia-ն իրականացնում է բաժնետոմսերի հրապարակային տեղաբաշխում (IPO)Team Telecom Armenia-ն իրականացնում է բաժնետոմսերի հրապարակային տեղաբաշխում (IPO)
Տեղի է ունեցել Մեղրիի նոր անցակետի հիմնարկեքի արարողությունըՏեղի է ունեցել Մեղրիի նոր անցակետի հիմնարկեքի արարողությունը
2023 թվականի արդյունքներով Հայաստանը ԵԱՏՄ երկրների շրջանում կունենա իր նշանակությամբ երկրորդ տնտեսական աճը և ամենացածր գնաճը։ Սակայն, սիսկերը պահպանվում են. ԵԱԶԲ2023 թվականի արդյունքներով Հայաստանը ԵԱՏՄ երկրների շրջանում կունենա իր նշանակությամբ երկրորդ տնտեսական աճը և ամենացածր գնաճը։ Սակայն, սիսկերը պահպանվում են. ԵԱԶԲ
Վահան Քերոբյան. Հայաստանը կարող է դառնալ օպերատոր Իրանի Չաբահար նավահանգստումՎահան Քերոբյան. Հայաստանը կարող է դառնալ օպերատոր Իրանի Չաբահար նավահանգստում
Չինական ինժեներաշինարարական խոշոր կորպորացիան մտադիր է ուսումնասիրել հայկական շուկանՉինական ինժեներաշինարարական խոշոր կորպորացիան մտադիր է ուսումնասիրել հայկական շուկան
Ռուսաստանից Հայաստան ակտիվորեն ստացվող դրամական փոխանցումները ոչ պակաս ակտիվորեն հոսում են դեպի ԱՄՆՌուսաստանից Հայաստան ակտիվորեն ստացվող դրամական փոխանցումները ոչ պակաս ակտիվորեն հոսում են դեպի ԱՄՆ
ՓՄՁ-ը առաջարկություններ է ներկայացրել Հարկային օրենսգրքում փոփոխությունների վերաբերյալ. Էկոնոմիկայի նախարարությունում հանդիպել են ՓՄՁ Ասոցիացիայի ներկայացուցիչների հետՓՄՁ-ը առաջարկություններ է ներկայացրել Հարկային օրենսգրքում փոփոխությունների վերաբերյալ. Էկոնոմիկայի նախարարությունում հանդիպել են ՓՄՁ Ասոցիացիայի ներկայացուցիչների հետ
Կառավարությունը կոնկրետացնում է այն դեպքերը, երբ թույլատրվում է հարկ վճարողին միջոցների վերադարձ նրա բանկային հաշվից տարբերվող այլ հաշվինԿառավարությունը կոնկրետացնում է այն դեպքերը, երբ թույլատրվում է հարկ վճարողին միջոցների վերադարձ նրա բանկային հաշվից տարբերվող այլ հաշվին
Կոնվերս Բանկը Leasing Expo 2023-ին կներկայանանա «Կոնվերս լիզինգ» պրոդուկտովԿոնվերս Բանկը Leasing Expo 2023-ին կներկայանանա «Կոնվերս լիզինգ» պրոդուկտով
IDBank-ի Visa Business Platinum քարտն այժմ ավելի շահավետ պայմաններովIDBank-ի Visa Business Platinum քարտն այժմ ավելի շահավետ պայմաններով
Team ընկերությունների խումբը ձեռք է բերել վրացական SkyTel-ի  30%-ըTeam ընկերությունների խումբը ձեռք է բերել վրացական SkyTel-ի  30%-ը
Հայկական MetaGait նորարարական սարքով կկատարվեն գիտական բացառիկ հետազոտություններՀայկական MetaGait նորարարական սարքով կկատարվեն գիտական բացառիկ հետազոտություններ
ԱՐՄՍՎԻՍԲԱՆԿԸ հունիսի 1-ից տեղաբաշխում է պարտատոմսերի երեք թողարկումներԱՐՄՍՎԻՍԲԱՆԿԸ հունիսի 1-ից տեղաբաշխում է պարտատոմսերի երեք թողարկումներ
FLYONE ARMENIA ավիաընկերությունը գործարկում է Երևան-Թեհրան-Երևան  ուղիղ ավիահաղորդակցությունFLYONE ARMENIA ավիաընկերությունը գործարկում է Երևան-Թեհրան-Երևան  ուղիղ ավիահաղորդակցություն
Թալինում հիմնադրվել է շուրջ 8 հեկտար տարածք զբաղեցնող արևային կայանԹալինում հիմնադրվել է շուրջ 8 հեկտար տարածք զբաղեցնող արևային կայան
Պարբերական հրետակոծությունների պատճառով Սոթքի հանքավայրում բացահանքի աշխատանքը դադարեցվել էՊարբերական հրետակոծությունների պատճառով Սոթքի հանքավայրում բացահանքի աշխատանքը դադարեցվել է
2022 թվականի արդյունքներով հայկական ավիաընկերություններին է պատկանում երկրի ավիափոխադրումների շուկայի 25% - ը. իշխանությունները մտածում են 2022 թվականի արդյունքներով հայկական ավիաընկերություններին է պատկանում երկրի ավիափոխադրումների շուկայի 25% - ը. իշխանությունները մտածում են "Շիրակ" օդանավակայանի վերագործարկման մասին
Նախարար. Հայաստանի ներքին և միջազգային զբոսաշրջության ցուցանիշները հավասարվել ենՆախարար. Հայաստանի ներքին և միջազգային զբոսաշրջության ցուցանիշները հավասարվել են
Նախարար. Այսօր Հայաստանի կողմից Նախարար. Այսօր Հայաստանի կողմից "էժան" վարկերի ներգրավման մասին խոսելու հարկ չկա
Փաշինյան. 2023 թվականի հուլիսի 1-ից հերթական անգամ կբարձրացվեն քաղաքացիների կենսաթոշակներըՓաշինյան. 2023 թվականի հուլիսի 1-ից հերթական անգամ կբարձրացվեն քաղաքացիների կենսաթոշակները
Բարեփոխումները, «ստվերային տնտեսության» կրճատման գործընթացը և տնտեսական ակտիվության աճն իրենց մեջ սիներգետիկ էներգիա են կրում. ՓաշինյանԲարեփոխումները, «ստվերային տնտեսության» կրճատման գործընթացը և տնտեսական ակտիվության աճն իրենց մեջ սիներգետիկ էներգիա են կրում. Փաշինյան
ԱրարատԲանկը՝ «ՖԻՆՔԱ» ՈՒՎԿ-ի պարտատոմսերի տեղաբաշխողԱրարատԲանկը՝ «ՖԻՆՔԱ» ՈՒՎԿ-ի պարտատոմսերի տեղաբաշխող
Team Telecom Armenia-ի 25 Գբ/վ արագությամբ NGN ցանցն արդեն հասանելի է հանրապետության ավելի քան 150 հազար տնային տնտեսությունների համարTeam Telecom Armenia-ի 25 Գբ/վ արագությամբ NGN ցանցն արդեն հասանելի է հանրապետության ավելի քան 150 հազար տնային տնտեսությունների համար
ԵԱՏՄ պետությունների ղեկավարները հաստատել են ԵԱՏՄ մասին պայմանագրում փոփոխությունների փաթեթըԵԱՏՄ պետությունների ղեկավարները հաստատել են ԵԱՏՄ մասին պայմանագրում փոփոխությունների փաթեթը
Փաշինյան. Հայաստանը կարևորում է ԵԱՏՄ-ում պարենային անվտանգության հավաքական համակարգի ձևավորումըՓաշինյան. Հայաստանը կարևորում է ԵԱՏՄ-ում պարենային անվտանգության հավաքական համակարգի ձևավորումը
ՎՏԲ-Հայաստան Բանկը մեկնարկում է պարզեցված ընթացակարգով վարկ փոքր բիզնեսի համարՎՏԲ-Հայաստան Բանկը մեկնարկում է պարզեցված ընթացակարգով վարկ փոքր բիզնեսի համար
2023 թվին սուբվենցիոն ծրագրերի համար նախատեսված 87 մլրդ դրամից արդեն հատկացվել է մոտ 9 մլրդ դրամ. Գնել Սանոսյան2023 թվին սուբվենցիոն ծրագրերի համար նախատեսված 87 մլրդ դրամից արդեն հատկացվել է մոտ 9 մլրդ դրամ. Գնել Սանոսյան
Պետական աջակցության ծրագրով մեկ տարում մոտ 100 մլրդ դրամի սարքավորումներ են ձեռք բերվել ․ ՔերոբյանՊետական աջակցության ծրագրով մեկ տարում մոտ 100 մլրդ դրամի սարքավորումներ են ձեռք բերվել ․ Քերոբյան
Քննարկվել են Հայաստանի և Չինաստանի միջև ուղիղ չվերթների գործարկման հնարավորություններըՔննարկվել են Հայաստանի և Չինաստանի միջև ուղիղ չվերթների գործարկման հնարավորությունները
Wildberries-ը կնվազեցնի սեփական առեւտրային միջնորդավճարը Հայաստանում էլեկտրոնիկա վաճառողների համարWildberries-ը կնվազեցնի սեփական առեւտրային միջնորդավճարը Հայաստանում էլեկտրոնիկա վաճառողների համար
Transavia ավիաընկերությունը կսկսի Մարսել-Երևան-Մարսել երթուղով չվերթների իրականացումըTransavia ավիաընկերությունը կսկսի Մարսել-Երևան-Մարսել երթուղով չվերթների իրականացումը
Վրաստանում հերքել են դեպի Նովոռոսիյսկ  ծովային փոխադրումների մեկնարկի մասին տեղեկությունըՎրաստանում հերքել են դեպի Նովոռոսիյսկ  ծովային փոխադրումների մեկնարկի մասին տեղեկությունը
C-POS արշավ. վճարումների ընդունում արտոնյալ պայմաններով ու բիզնես քարտC-POS արշավ. վճարումների ընդունում արտոնյալ պայմաններով ու բիզնես քարտ
Վահան Քերոբյանը պատմել է Հայաստանի տնտեսությունում ՕՈՒՆ-ի «տպավորիչ» ցուցանիշների մասինՎահան Քերոբյանը պատմել է Հայաստանի տնտեսությունում ՕՈՒՆ-ի «տպավորիչ» ցուցանիշների մասին
Կոնվերս Բանկի Woman’sCard քարտապանների արշավի հաղթողները մրցանակներ են ստացելԿոնվերս Բանկի Woman’sCard քարտապանների արշավի հաղթողները մրցանակներ են ստացել
Կոնվերս Բանկը Yerevan Tech Forum 2К23-ի առանցքային գործընկերն էԿոնվերս Բանկը Yerevan Tech Forum 2К23-ի առանցքային գործընկերն է
ԵՏՀ. Հայաստանը վերացրել է պետական տուրքի գանձմանն առնչվող արգելքըԵՏՀ. Հայաստանը վերացրել է պետական տուրքի գանձմանն առնչվող արգելքը
ԱՆԻՖ ներդրումային հիմնադրամը 3,9 մլն եվրո կներդնի շշերի կափարիչների արտադրության գործարանի ընդլայնման համարԱՆԻՖ ներդրումային հիմնադրամը 3,9 մլն եվրո կներդնի շշերի կափարիչների արտադրության գործարանի ընդլայնման համար
"Հեր-Հեր ՀԷԿ"-ը և "Արմենիկում"-ը պետության հաշվեկշռում պահելը նպատակահարմար չէ. Պետական գույքի կառավարման կոմիտեի նախագահ
Գերմանիան մտադիր է աջակցել Հայաստանին տեղական ինքնակառավարման համակարգի ամրապնդման գործում. ՏԿԵՆ-ում հաղորդել են ծրագրի գործարկման մասինԳերմանիան մտադիր է աջակցել Հայաստանին տեղական ինքնակառավարման համակարգի ամրապնդման գործում. ՏԿԵՆ-ում հաղորդել են ծրագրի գործարկման մասին
Fix Price-ը հայտարարել է Հայաստանի շուկա մուտքի մասինFix Price-ը հայտարարել է Հայաստանի շուկա մուտքի մասին
Հայաստանում ներկայացվել է ռոբոտատեխնիկական լրակազմերի ռուսաստանյան մշակող եւ արտադրող Հայաստանում ներկայացվել է ռոբոտատեխնիկական լրակազմերի ռուսաստանյան մշակող եւ արտադրող "ՌՕԲԲՕ" ԲԸ-ն
airBaltic ավիաընկերությունը վերսկսել է Ռիգա-Երևան- Ռիգա երթուղով թռիչքներըairBaltic ավիաընկերությունը վերսկսել է Ռիգա-Երևան- Ռիգա երթուղով թռիչքները
Էկոնոմիկայի նախարար. Տնտեսության արդիականացման ծրագրի պորտֆելը շուտով կգերազանցի 100 մլրդ դրամըԷկոնոմիկայի նախարար. Տնտեսության արդիականացման ծրագրի պորտֆելը շուտով կգերազանցի 100 մլրդ դրամը
Կարդալ ավելին


Արտ. փոխարժեքները
07.06.2023
RUB4.75-0.02
USD386.75-0.29
EUR414.330.20
GBP481.500.95
CAD288.960.60
JPY27.75-0.01
CNY54.32-0.14
CHF427.020.44