Փորձագետ. Հայաստանում հիփոթեքի պահանջարկը զգալիորեն աճում է

Արմինֆո.Հայաստանում հիփոթեքի պահանջարկը զգալիորեն աճում է: Այս մասին է ԱրմԻնֆո գործակալության հետ զրույցում հայտնել է «Երազ» բնակելի թաղամասի վաճառքի պատասխանատու Կարեն Ղազարյանը հիփոթեքային երեկոյի ընթացքում, որն առաջին անգամ անցկացվեց Հայաստանում, Արարատբանկի նախաձեռնությամբ:

Նա ընդգծել է, որ Ճգնաժամի 2008 թվականի համեմատ ավելի շատ մարդիկ այսօր բնակարան ձեռք բերելու հարցում օգտվում բանկային վարկավորման ծառայություններից: «Կարծում եմ, որ դա պայմանավորված է հիփոթեքային վարկավորման պայմանների բարելավումով, որոնք այսօր առաջարկում են մեր բանկերը», - պարզաբանել է նա:

Այնուամենայնիվ, ամենամեծ խնդիրը, նրա կարծիքով, դեռևս վարկառուի վարկունակության գնահատումն է: «Հաճախորդի վճարունակության պատշաճ գնահատմանը խոչընդոտում է սև հաշվապահության առկայությունը, ինչը բանկի համար վարկավորումը մերժելու լավ առիթ է», - ասել է Կ. Ղազարյանը:

Նշենք, որ «Երազ» բնակելի թաղամասի շինարարությունը հանդիսանում է «Միկմետալ» ՓԲԸ բիզնես-նախագիծը, որը 2003 թվականից զբաղվում է արմատուրայի մեծածախ առևտրով և սերտորեն համագործակցում է խոշոր շինարարական ընկերություններից մեկի`«Միկշին» ՍՊԸ հետ:

Ըստ ԱրմԻնֆո գործակալության` Հայաստանի Բանկերի Ֆինանսական Վարկանիշի 2018 թվականի հուլիսի 1-ի տվյալների, հիփոթեքային վարկերի ծավալը Հայաստանում կազմել է 224.2 մլրդ դրամ կամ $ 464,8 մլն, տարեկան կտրվածքով աճելով`13.3% -ից մինչև 14.8%: Բանկային համակարգի ընդհանուր վարկային պորտֆելում հիփոթեքային վարկերի տեսակարար կշիռը գերազանցում է 7.3% -ը: Բացի բանկերից հիփոթեքային վարկեր են տրամադրում նաև մասնագիտացված վարկային ընկերությունները`«Առաջին Հիփոթեքային Ընկերությունը»,  «Ֆիդեսը», ինչպես նաև վերաֆինանսավորող`«Ազգային հիփոթեքային ընկերությունը» և «Մատչելի բնակարան երիտասարդներին» վարկային կազմակերպությունները, 2018 թվականի հուլիսի 1-ի դրությամբ ընդհանուր հաշվով ապահովելով  է 168.7 մլրդ դրամի կամ $ 349,9 մլն-ի ծավալ, տարեկան աճը`10.4%: Հայաստանի հիփոթեքային շուկայում գործում է բոլոր 17 բանկերը: