Հինգշաբթի, 10 Սեպտեմբերի 2020 17:56
Ալինա Հովհաննիսյան

Օտարերկրացիները վաճառում են իրենց անշարժ գույքը Հայաստանում

Օտարերկրացիները վաճառում են իրենց անշարժ գույքը Հայաստանում

Արմինֆո. 2020թ. հուլիսին Հայաստանում օտարերկրացիների կողմից կատարվել է անշարժ գույքի առքուվաճառքի 299 գործարք, որից 99-ը' ձեռքբերումներ: Ոչ ռեզիդենտներին բաժին է ընկել հուլիսին գրանցված գործարքների ընդհանուր թվի ընդամենը 6% - ը:

 

Անշարժ գույքի պետական կադաստրի տվյալների համաձայն՝ Հայաստանում օտարերկրացիներին պատկանող անշարժ գույքի վաճառքի գործարքները  հուլիսին  աճել են 31,6 տոկոսով, թեեւ տարեկան կտրվածքով նվազել են 42,5 տոկոսով: Հարկ է նշել, որ միայն Երևանում օտարերկրյա քաղաքացիների կողմից անշարժ գույքի վաճառքի գործարքները հուլիս ամսին  աճել են 2,3 անգամ՝ տարեկան 31,4% անկման դեպքում:

 

Ոչ ռեզիդենտները այնքան էլ ակտիվ չեն անշարժ գույքի գնման հարցում: Տարվա յոթ ամիսների ընթացքում նման գործարքները քանակական արտահայտությամբ կրճատվել են 48 տոկոսով, թեեւ միայն հուլիսին գրանցվել է 25,3 տոկոս փոքր աճ: Օտարերկրացիների կկողմից մայրաքաղաքում բնակարանների առքի գործարքի կրճատվել են տարեկան կտրվածքով 42,7% - ով ՝ հուլիսի 37,5% աճի դեպքում:

 

Պաշտոնական տվյալների համաձայն, օտարերկրյա քաղաքացիների կողմից ՀՀ-ում անշարժ գույքի առքուվաճառքի գործարքների առյուծի բաժինը պատկանում է բնակարաններին (առք՝ 34,3%, վաճառք՝ 38%) և հողերին (առք՝ 31,3%, վաճառք ՝31,5%), իսկ ամենացածր տոկոսը ' արտադրական նշանակության շենքերին (առք՝ի 1%, վաճառք 0,5%): Հայաստանում  առավել ակտիվ են անշարժ գույք  գնում և վաճառում ՌԴ քաղաքացիները, որոնց մեծ տարբերությամբ հետեւում  են ԱՄՆ-ի, Իրանի, եվրոպական եւ ԱՊՀ-երկրների քաղաքացիները։ Այսպես, օտարերկրացիների մասնակցությամբ անշարժ գույքին առնչվող գործարքների ընդհանուր թվում հուլիսին գերակշռել են ՌԴ քաղաքացիների հետ կնքված գործարքքները՝  225, որից՝ 158 վաճառքի  եւ 67 առք, ԱՄՆ - ի քաղաքացիները կատարել  են  24 գործարք (11 վաճառք, 13 գնում), Իրանի քաղաքացիները՝ 9 (4 վաճառք, 5 գնում), եվրոպական երկրների քաղաքացիները՝ 16 (11 վաճառք, 5 գնում), եւ ԱՊՀ  քաղաքացիները՝ 14 (11 վաճառք, 3 գնում):

 

Օտարերկրյա  քաղաքացիների մասնակցությամբ անշարժ գույքին առնչվող գործարքների մեծ մասը բաժին է ընկնում բնակարաններին՝ 110, հողամասերին՝ 94,  առանձնատներին՝  70, եւ բոլոր դեպքերում հուլիսյան վիճակագրությունը արձանագրում է վաճառքի լուրջ գերակայություն գնման նկատմամբ: Փորձագետների կարծիքով ՝ նման բացասական դինամիկայի վրա կարող էին ազդել ՀՀ Հարկային օրենսգրքում փոփոխությունները գույքահարկի հաշվարկման նոր մեխանիզմների կիրառման առումով ՝ ելնելով դրա շուկայական, այլ ոչ կադաստրային գնից։

 

Նշենք, որ ՀՀ ՀՕ-ում գույքահարկի հաշվարկման մեթոդաբանության նորացման վերաբերյալ փոփոխությունները խորհրդարանը հաստատել էր հունիսի 25-ին: Այս գործընթացը կիրականացվի փուլերով, վեց տարվա ընթացքում: Մասնավորապես, 2021 թվականին հաշվեգրումը կիրականացվի գույքի շուկայական արժեքի 25% - ի չափով ՝ այդ ծավալների աստիճանական աճով 25%-ով ։ Բացի այդ, 200 մլն դրամ եւ ավելի արժողությամբ գույքի նկատմամբ կկիրառվի տարեկան տոկոսադրույքը ՝ դրա արժեքի 1,5% - ի չափով ՝ նախկինում պլանավորված 1% - ի փոխարեն։ Այսպիսով, երկրի քաղաքացիները գույքահարկի չափի առաջին աննշան բարձրացումը կզգան 2,5 տարի հետո՝ 2022 թվականի դեկտեմբերի 1-ից։ Ընդ որում, հաշվի է առնվելու գույքի գտնվելու 20 գոտիներից մեկը։ Օրինակ, առաջին գոտում, որն ընդգրկում է Երեւանի կենտրոնը, բնակարանի 1 քմ  արժե 330 հազար դրամ, 19-րդ գոտում, որը գտնվում է սահմանամերձ շրջաններում ՝ 142 դրամ, 20 - րդ գոտում ՝ 92 դրամ։


Նորություններ
Իրանցի գործարարները հետաքրքրված են մի շարք ոլորտներում Հայաստանի հետ համատեղ ձեռնարկությունների բացմամբԻրանցի գործարարները հետաքրքրված են մի շարք ոլորտներում Հայաստանի հետ համատեղ ձեռնարկությունների բացմամբ
Գյումրիի Գյումրիի "Շիրակ" օդանավակայանը պատրաստ է եվրոպական բյուջետային չվերթների սպասարկմանը
Մհեր Գրիգորյանը հաղորդում է Մհեր Գրիգորյանը հաղորդում է "Գազպրոմի" հետ բանակցություններում որոշակի դժվարությունների մասին
Երկաթուղիների բացման առումով սկսել են լուծումներ երեւալ. Մհեր ԳրիգորյանԵրկաթուղիների բացման առումով սկսել են լուծումներ երեւալ. Մհեր Գրիգորյան
ԳեոՊրոՄայնինգ ընկերությունը հայտարարում է Ագարակի ՊՄԿ արդիականացման 30 մլն դոլար արժողությամբ ծրագրի երկրորդ փուլի ավարտի մասինԳեոՊրոՄայնինգ ընկերությունը հայտարարում է Ագարակի ՊՄԿ արդիականացման 30 մլն դոլար արժողությամբ ծրագրի երկրորդ փուլի ավարտի մասին
55 տարի առաջ Հայաստանը խաղաղ ատոմի մեկնարկ տվեց55 տարի առաջ Հայաստանը խաղաղ ատոմի մեկնարկ տվեց
ԱՄՀ-ը մինչեւ 6,5 տոկոս կտրուկ բարելավել է 2021 թվականին Հայաստանի ՀՆԱ-ի աճի կանխատեսումը, սակայն նախազգուշացնում է, որ պահպանվում են նվազման բարձր ռիսկերըԱՄՀ-ը մինչեւ 6,5 տոկոս կտրուկ բարելավել է 2021 թվականին Հայաստանի ՀՆԱ-ի աճի կանխատեսումը, սակայն նախազգուշացնում է, որ պահպանվում են նվազման բարձր ռիսկերը
Էկոնոմիկայի նախարարը Կենտրոնական բանկի նորացված տնտեսական կանխատեսումը որակել է հոռետեսականԷկոնոմիկայի նախարարը Կենտրոնական բանկի նորացված տնտեսական կանխատեսումը որակել է հոռետեսական
Կառավարությունը շուրջ 357,5 մլն դրամ կհատկացնի 15 սուբվենցիոն  ծրագրեր ավարտին հասցնելու համարԿառավարությունը շուրջ 357,5 մլն դրամ կհատկացնի 15 սուբվենցիոն  ծրագրեր ավարտին հասցնելու համար
Էկոնոմիկայի նախարարը՝ իրանական բեռնատարներին առնչվող իրավիճակի մասին. Մենք ունենք «պլան Բ»Էկոնոմիկայի նախարարը՝ իրանական բեռնատարներին առնչվող իրավիճակի մասին. Մենք ունենք «պլան Բ»
Հայ հաշվապահներն ու աուդիտորները կարող են մասնագիտորեն աճել ՄԹ Որակավորված երդվյալ հաշվապահների ասոցիացիայի (ACCA) օգնությամբՀայ հաշվապահներն ու աուդիտորները կարող են մասնագիտորեն աճել ՄԹ Որակավորված երդվյալ հաշվապահների ասոցիացիայի (ACCA) օգնությամբ
Կառավարությունը հավանություն է տվել ՏՏ ոլորտում հանցագործությունների դեմ պայքարում ԱՊՀ երկրների համագործակցության շուրջ համաձայնագրի վավերացմանըԿառավարությունը հավանություն է տվել ՏՏ ոլորտում հանցագործությունների դեմ պայքարում ԱՊՀ երկրների համագործակցության շուրջ համաձայնագրի վավերացմանը
Հայաստանն ու Սինգապուրը բացառում են կրկնակի հարկումըՀայաստանն ու Սինգապուրը բացառում են կրկնակի հարկումը
Կառավարությունը վավերացրել է Հայաստանի և Մալթայի կառավարությունների միջև կրկնակի հարկումը բացառելու մասին համաձայնագիրըԿառավարությունը վավերացրել է Հայաստանի և Մալթայի կառավարությունների միջև կրկնակի հարկումը բացառելու մասին համաձայնագիրը
ՊԵԿ-ի ղեկավարությունը ՌԴ ԴՄԾ ղեկավարի հետ հանդիպման ժամանակ կարեւորել է շփումների ակտիվացումըՊԵԿ-ի ղեկավարությունը ՌԴ ԴՄԾ ղեկավարի հետ հանդիպման ժամանակ կարեւորել է շփումների ակտիվացումը
Ամերիկյան Wabtec ընկերությունը հետաքրքրություն է դրսեւորում հայկական շուկայի նկատմամբԱմերիկյան Wabtec ընկերությունը հետաքրքրություն է դրսեւորում հայկական շուկայի նկատմամբ
Փոխվարչապետը՝ գազի գնի հնարավոր բարձրացման մասին. Փոխվարչապետը՝ գազի գնի հնարավոր բարձրացման մասին. "Գազպրոմը" պնդում է, որ 2013թ. համաձայնագրով նախատեսված շահույթի չափն իրենց չի բավարարում
Կաթիլային ոռոգում.  5 հարց և պատասխան՝ Կոնվերս Բանկի հետԿաթիլային ոռոգում.  5 հարց և պատասխան՝ Կոնվերս Բանկի հետ
Համաշխարհային բանկը Համաշխարհային բանկը "Իններորդ ալիք" զեկույցով նախազգուշացնում է. կլիմայի փոփոխության առնչությամբ աշխարհի վեց տարածաշրջաններում "կլիմայական" միգրանտների թիվը մինչեւ 2050 թվականը կարող է հասնել 216 միլիոն մարդու
Փորձագետ. Եվրոպայում գազի գների ռեկորդային աճը եւ ԵԱՏՄ անդամակցությունը Հայաստանի համար նոր հնարավորություններ են բացումՓորձագետ. Եվրոպայում գազի գների ռեկորդային աճը եւ ԵԱՏՄ անդամակցությունը Հայաստանի համար նոր հնարավորություններ են բացում
Հայկական ԱԷԿ-ում սեյսմիկ անվտանգության բարձրացման աշխատանքներ կիրականացվենՀայկական ԱԷԿ-ում սեյսմիկ անվտանգության բարձրացման աշխատանքներ կիրականացվեն
ՎՏԲ-Հայաստան Բանկի հաճախորդները ստանում են կենսաթոշակ մինչև յուրաքանչյուր ամսվա երկրորդ աշխատանքային օրըՎՏԲ-Հայաստան Բանկի հաճախորդները ստանում են կենսաթոշակ մինչև յուրաքանչյուր ամսվա երկրորդ աշխատանքային օրը
2022 թվականին ԵԱՏՄ-ում արտաքին առեւտրի բացասական սալդոն կկրճատվի 5,8 մլրդ ԱՄՆ դոլարից մինչեւ 2,5 մլրդ ԱՄՆ դոլար. ԵՏՀ կանխատեսում2022 թվականին ԵԱՏՄ-ում արտաքին առեւտրի բացասական սալդոն կկրճատվի 5,8 մլրդ ԱՄՆ դոլարից մինչեւ 2,5 մլրդ ԱՄՆ դոլար. ԵՏՀ կանխատեսում
ԿԲ. Դրամավարկային պայմանների հետեւողական խստացումը բավարար ազդեցություն է ունենում առաջանցիկ սպառողական պահանջարկի կարգավորման եւ գնաճի զսպման վրաԿԲ. Դրամավարկային պայմանների հետեւողական խստացումը բավարար ազդեցություն է ունենում առաջանցիկ սպառողական պահանջարկի կարգավորման եւ գնաճի զսպման վրա
Կենտրոնական բանկը 2021 թվականին Հայաստանի տնտեսական աճի կանխատեսումը բարելավել է մինչեւ 5,6 տոկոսԿենտրոնական բանկը 2021 թվականին Հայաստանի տնտեսական աճի կանխատեսումը բարելավել է մինչեւ 5,6 տոկոս
ԿԲ. ԱՄՆ-ից Հայաստան փոխանցումները սրընթաց աճում ենԿԲ. ԱՄՆ-ից Հայաստան փոխանցումները սրընթաց աճում են
Հայաստանն ու Ուկրաինան առեւտրատնտեսական հարաբերությունների բարելավման մեկնարկ են տվելՀայաստանն ու Ուկրաինան առեւտրատնտեսական հարաբերությունների բարելավման մեկնարկ են տվել
Կենտրոնական բանկը հերթական անգամ բարձրացրել է վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը՝ 7 տոկոսից մինչեւ 7.25 տոկոսԿենտրոնական բանկը հերթական անգամ բարձրացրել է վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը՝ 7 տոկոսից մինչեւ 7.25 տոկոս
Հայաստանի 7 մարզերում ֆոտովոլտային կայանների տեղադրման համար կհատկացվի շուրջ 2 մլրդ դրամՀայաստանի 7 մարզերում ֆոտովոլտային կայանների տեղադրման համար կհատկացվի շուրջ 2 մլրդ դրամ
"Վեոլիա Ջուր"-ն առաջարկում է 43,7 դրամով բարձրացնել ջրի սակագինը
Մհեր Գրիգորյան. Հայաստանի եւ Ուկրաինայի միջեւ առեւտրատնտեսական հարաբերությունները զարգացման մեծ ներուժ ունենՄհեր Գրիգորյան. Հայաստանի եւ Ուկրաինայի միջեւ առեւտրատնտեսական հարաբերությունները զարգացման մեծ ներուժ ունեն
Դարձի՛ր բաժնետեր․ Ակբա բանկը բաժնետոմսեր է թողարկել  (Տեսանյութ)Դարձի՛ր բաժնետեր․ Ակբա բանկը բաժնետոմսեր է թողարկել (Տեսանյութ)
IDBank-ը՝ «Հայկական ռոքը հանուն քաղցկեղ ունեցող երեխաների» բարեգործական համերգի աջակիցIDBank-ը՝ «Հայկական ռոքը հանուն քաղցկեղ ունեցող երեխաների» բարեգործական համերգի աջակից
Հայաստանում հարկերի հավաքագրումը 2021 թվականի սեպտեմբերի 10-ին 4,9 տոկոսով  գերազանցել է նախաճգնաժամային 2019 թվականի ցուցանիշներըՀայաստանում հարկերի հավաքագրումը 2021 թվականի սեպտեմբերի 10-ին 4,9 տոկոսով  գերազանցել է նախաճգնաժամային 2019 թվականի ցուցանիշները
Թողարկվել է Հայաստանի Հանրապետության 30-ամյակին նվիրված հուշադրամԹողարկվել է Հայաստանի Հանրապետության 30-ամյակին նվիրված հուշադրամ
Հայաստանի ֆինանսների նախարարը և Հնդկաստանի դեսպանը քննարկել են համագործակցության զարգացման հնարավոր ուղղություններըՀայաստանի ֆինանսների նախարարը և Հնդկաստանի դեսպանը քննարկել են համագործակցության զարգացման հնարավոր ուղղությունները
Հայ-վրացական սահմանին Հայ-վրացական սահմանին "Բարեկամության կամրջի" շինարարությունը ընթանում է ողջ թափով
Հայաստանը կրճատել է մոլիբդենի, ցինկի եւ պղնձի խտանյութի արտահանումըՀայաստանը կրճատել է մոլիբդենի, ցինկի եւ պղնձի խտանյութի արտահանումը
Հայաստանն ավելացրել է երկրում արտադրվող բոլոր ալկոհոլային խմիչքների արտահանումըՀայաստանն ավելացրել է երկրում արտադրվող բոլոր ալկոհոլային խմիչքների արտահանումը
Բեռլինում կայացել է հայ-գերմանական միջկառավարական համատեղ հանձնաժողովի հերթական նիստըԲեռլինում կայացել է հայ-գերմանական միջկառավարական համատեղ հանձնաժողովի հերթական նիստը
Բացառիկ հնարավորություն Կոնվերս Բանկի VISA Signature  քարտապանների համարԲացառիկ հնարավորություն Կոնվերս Բանկի VISA Signature  քարտապանների համար
Հայաստանն էապես կրճատել է շաքարի ներմուծումըՀայաստանն էապես կրճատել է շաքարի ներմուծումը
2021թ. առաջին կիսամյակում Հայաստան նավթամթերքի ներմուծումն աճել է 3,7 տոկոսով2021թ. առաջին կիսամյակում Հայաստան նավթամթերքի ներմուծումն աճել է 3,7 տոկոսով
Փորձագետ. Պետություն-մասնավոր երկխոսության (ՊՄԵ) զարգացման հարցում հարկավոր են ինստիտուցիոնալ լուծումներՓորձագետ. Պետություն-մասնավոր երկխոսության (ՊՄԵ) զարգացման հարցում հարկավոր են ինստիտուցիոնալ լուծումներ
Առցանց գործընթացները կփոխարինեն թղթային քաշքշուկին եւ մաքսատուն այցելելու անհրաժեշտությանըԱռցանց գործընթացները կփոխարինեն թղթային քաշքշուկին եւ մաքսատուն այցելելու անհրաժեշտությանը
Հայաստանի 5 մարզերի շուրջ 100 հազար բնակիչ շուրջօրյա ջրամատակարարում կունենաՀայաստանի 5 մարզերի շուրջ 100 հազար բնակիչ շուրջօրյա ջրամատակարարում կունենա
Հայաստանում պետություն-մասնավոր երկխոսությունը գլուխ չի գալիսՀայաստանում պետություն-մասնավոր երկխոսությունը գլուխ չի գալիս
Հայաստանը կրճատել է ոսկու արտահանումը՝ ավելացնելով ներմուծման ծավալներըՀայաստանը կրճատել է ոսկու արտահանումը՝ ավելացնելով ներմուծման ծավալները
Օգոստոսի վերջի դրությամբ Հայաստան է այցելել 488 հազար զբոսաշրջիկՕգոստոսի վերջի դրությամբ Հայաստան է այցելել 488 հազար զբոսաշրջիկ
«Մի դրամի ուժը»՝ մանկական քաղցկեղի հաղթահարմանը«Մի դրամի ուժը»՝ մանկական քաղցկեղի հաղթահարմանը
«Ամերիա Սերունդ 13». փոփոխությունը դառնալու ձեր  հնարավորությունը «Ամերիա Սերունդ 13». փոփոխությունը դառնալու ձեր  հնարավորությունը 
Նիկոլայ Պոդգուզով. Հայաստանի տարածքում նախագծերի իրականացման գործում դրամի մասնաբաժինը Նիկոլայ Պոդգուզով. Հայաստանի տարածքում նախագծերի իրականացման գործում դրամի մասնաբաժինը "դրամատիկորեն" կաճի
IDBank-ը ժամկետից շուտ ավարտել է 2021 թվականի երկրորդ տրանշի պարտատոմսերի  տեղաբաշխումըIDBank-ը ժամկետից շուտ ավարտել է 2021 թվականի երկրորդ տրանշի պարտատոմսերի  տեղաբաշխումը
Հայաստանը ժամանակավոր սահմանափակումներ է սահմանել պղնձի խտահանքի, մոլիբդենի խտահանքի, ֆեռոմոլիբդենի, ինչպես նաեւ մոլիբդենից պատրաստված արտադրատեսակների արտահանման համարՀայաստանը ժամանակավոր սահմանափակումներ է սահմանել պղնձի խտահանքի, մոլիբդենի խտահանքի, ֆեռոմոլիբդենի, ինչպես նաեւ մոլիբդենից պատրաստված արտադրատեսակների արտահանման համար
ՎԶԵԲ ներկայացուցիչ. Պատրաստ ենք նպաստել Հայաստանի հետագա զարգացմանըՎԶԵԲ ներկայացուցիչ. Պատրաստ ենք նպաստել Հայաստանի հետագա զարգացմանը
Եվրասիական զարգացման բանկը Արդշինբանկին 20 մլն դոլարի վարկ է տրամադրել ՓՄՁ ֆինանսավորման համարԵվրասիական զարգացման բանկը Արդշինբանկին 20 մլն դոլարի վարկ է տրամադրել ՓՄՁ ֆինանսավորման համար
ՀՀ ԿԲ նախագահն ու ԵԱԶԲ վարչության նախագահը քննարկել են երկկողմ հետաքրքրություն ներկայացնող ծրագրերՀՀ ԿԲ նախագահն ու ԵԱԶԲ վարչության նախագահը քննարկել են երկկողմ հետաքրքրություն ներկայացնող ծրագրեր
Համաշխարհային բանկը Հայաստանի ԿԳՄՍ նախարարության հետ համագործակցությունն ամրապնդելու անհրաժեշտություն է տեսնումՀամաշխարհային բանկը Հայաստանի ԿԳՄՍ նախարարության հետ համագործակցությունն ամրապնդելու անհրաժեշտություն է տեսնում
8 ամսում Հայաստանն ավելի շատ հարկեր է հավաքել, քան նախահամավարակային 2019 թվի նույն ժամանակահատվածում8 ամսում Հայաստանն ավելի շատ հարկեր է հավաքել, քան նախահամավարակային 2019 թվի նույն ժամանակահատվածում
Փոխըմբռնման հուշագիր է ստորագրվել ՀՀ ֆինանսների նախարարության, Եվրասիական զարգացման բանկի եւ Վերլուծական վարկային վարկանիշային գործակալության միջեւՓոխըմբռնման հուշագիր է ստորագրվել ՀՀ ֆինանսների նախարարության, Եվրասիական զարգացման բանկի եւ Վերլուծական վարկային վարկանիշային գործակալության միջեւ
Կարդալ ավելին


Արտ. փոխարժեքները
17.09.2021
RUB6.68-0.04
USD484.93-1.44
EUR571.39-1.07
GBP668.43-3.64
CAD383.25-1.51
JPY44.10-0.35
CNY75.15-0.46
CHF523.12-3.31