Չորեքշաբթի, 23 Սեպտեմբերի 2020 19:29
Ալինա Հովհաննիսյան

Օտարերկրացիները շարունակում են Հայաստանում ավելի շատ անշարժ գույք վաճառել, քան՝ գնել

Օտարերկրացիները շարունակում են Հայաստանում ավելի շատ անշարժ գույք վաճառել, քան՝ գնել

Արմինֆո. 2020 թվականի օգոստոսին Հայաստանում օտարերկրացիների կողմից կատարվել է անշարժ գույքի առքուվաճառքի 327 գործարք, ինչը հուլիսյան ցուցանիշից բարձր է 9,4 տոկոսով: Ընդ որում, գործարքների ընդհանուր թվից ընդամենը 100-ն է ձեռքբերում:

 

Ըստ Անշարժ գույքի պետական կադաստրի տվյալների, ընդհանուր առմամբ, ոչ ռեզիդենտների բաժին է ընկել կատարված գործարքների ընդհանուր ծավալի  6,7%-ը (ս. թ. հուլիսին գրանցված 6%-ի դիմաց): Արդյունքում՝ ս. թ. օգոստոսին օտարերկրացիների կողմից գնվել է 116 միավոր անշարժ գույք՝  ամսական 17,2% աճով, իսկ տարեկան կտրվածքով 50% անկմամբ: Ընդ որում, անշարժ գույքի գնման առյուծի բաժինը վերաբերում է  բնակարաններին՝ 43 կամ 37,1% (տարեկան 60,9% անկումը, եւ ամսական 25,6% աճ), որոնց հաջորդում են հողերը (30,2%), առանձնատները (20,7%), եւ առավել ցածր տոկոսը բաժին է ընկնում արտադրական նշանակության շենքերի  գնմանը (0,9%):

 

Ընդ որում, ոչ ռեզիդենտների կողմից հաշվետու ժամանակահատվածում վաճառվել է 217 միավոր անշարժ գույք (43,6% տարեկան անկումով, և 8,5% ամսվա աճով): Մասնավորապես, ինչպես եւ առքի դեպքում, վաճառքի  առյուծի բաժինը վեերաբերում է բնակարաններին 80 կամ 36,9% (մեկ տարվա ընթացքում բնակարանների վաճառքը նվազել է 54,3% - ով, եւ   մեկ ամսում աճել է 5,3% - ով), որին հաջորդում են հողերը (30,9%), սեփական տները (28,6%), եւ ամենափոքր վաճառքը բաժին է ընկնում ավտոտնակներին (1,8%): Հայաստանում  առավել ակտիվ անշարժ գույք են գնում ՌԴ, ԱՄՆ և եվրոպական երկրների քաղաքացիները, իսկ վաճառում են, նույնպես, հիմնականում, ՌԴ քաղաքացիները, որոնց  մեծ տարբերությամբ հետևում են ԱՊՀ երկրների և ԱՄՆ քաղաքացիները։

 

Բոլոր դեպքերում օգոստոս ամսվա վիճակագրությունը ցույց է տալիս վաճառքի գերակշռությունը: Փորձագետների կարծիքով ՝ նման բացասական դինամիկայի վրա կարող էին ազդել ՀՀ հարկային օրենսգրքի փոփոխությունները գույքահարկի հաշվարկման նոր մեխանիզմների կիրառման առումով՝ ելնելով դրա շուկայական, այլ ոչ կադաստրային գնից։ Հնարավոր է նաև թավշյա հեղափոխության արդյունքներից և խոստացված բարեփոխումների անբավարար տեմպերից հիասթափության գործոնը։


Նորություններ


Արտ. փոխարժեքները
23.10.2020
RUB6.470.05
USD494.010.30
EUR585.250.48
GBP646.41-0.59
CAD376.760.89
JPY47.210.02
CNY74.06-0.21
CHF546.291.36



Պետական պարտատոմսեր

Issue volume

10 billion

Volume of T-bills for placement

200 million

Volume of submitted competitive applications

200 million

Volume of satisfied bids

200 million

Yield at cut-off price

 5.8314%

Maximum yield

 5.8314%

Мinimum yield

 5.8314%

Weighted average yield

 5.8314%

Number of participants

2

The maturity date of T-bills

03.02.2020

ArmEx

 

СПРОС (Покупка)

USD

Средневзв. Цена

482,00

ПРЕДЛОЖЕНИЕ (Продажа)

  USD

Средневзв. Цена

-

СДЕЛКИ

USD

Цена откр.

482,00

Цена закр.

482,00

Мин. Цена

482,00

Макс. Цена

482,00

Ср/взв. Цена

482,00

-0,16

Кол-во сделок

1

Объем (инвал.)

200 000

0бъем (драм)

96 400 000