Հայաստանը մասամբ վերացնում է հարկային արտոնությունը հիփոթեքով բնակարան գնելու դեպքում

Արմինֆո. Հայաստանը հիփոթեքով բնակարան գնելիս կարող է մասամբ վերացնել հարկային արտոնությունները: Օրինագիծը կքննարկվի դեկտեմբերի 12-ին, ԱԺ արտահերթ նիստում: Այս մասին դեկտեմբերի 8-ին լրագրողների հետ հանդիպման ժամանակ հայտարարել է ՀՀ ֆինանսների փոխնախարար Դավիթ Անանյանը:

Փոխնախարարը հիշեցրել է, որ 2014 թ. նոյեմբերից ուժի մեջ մտնած իրավական նորմը նպատակ ունի ոլորտում ձևավորել կայուն և վճարունակ պահանջարկ, ինչպես նաև լուծել սոցիալական խնդիրներ: Ծրագրի մասնակիցներին աջակցելու նպատակով ամեն տարի բյուջեից հատկացվել է 2,8 մլրդ դրամ: Այսօրվա դրությամբ հիփոթեքային գործարք ձևակերպող Հայաստանի ցանկացած քաղաքացուն վերադարձվում է նրա կողմից վճարված եկամտահարկը`իր հիփոթեքային վարկի տոկոսագումարների մարման տեսքով: Ներկայումս նման վարկերի քանակի կամ գնորդի սոցիալական կարգավիճակի առումով վրա որևէ սահմանափակում չկա: Արդյունքում, ըստ Անանյանի, սոցիալական բաղադրիչը աննշան էր: Ֆինանսների նախարարությունը պարզել է, որ ավելի հաճախ իրավական նորմը օգտագործվում է այն մարդկանց կողմից, ովքեր սոցիալական խնդիրներ լուծելու նպատակ չունեն, այլ միայն հարստանում են, ձեռք բերելով հերթական անշարժ գույքը:

Այդ պատճառով էլ այս փուլում Ֆինանսների նախարարությունը փոխում է աշխատանքի սկզբունքը: «Եթե ցանկություն կա ներարկումների միջոցով խթանել տնտեսական ոլորտը, պետական ​​բյուջեի հաշվին, ապա անշարժ գույքի շուկան այն ուղղությունը չէ, որը պահանջում է պետության ներակումները`ընդ որում, որպես առաջնահերթություն», - ասել է նա: Այսպիսով, ըստ Դավիթ Անանյանի, որ կառավարությունը պետք է ռեսուրսները կենտրոնացնի ծրագրի բացառապես սոցիալական բաղադրիչի աջակցության վրա, իրավաբանական նորմը պետք է աջակցի նրանց, ովքեր, իրականում, լուծում են իրենց սոցիալական խնդիրները:

Նման ռիսկերը հավասարակշռելու նպատակով կառավարությունը որոշեց գնալ որոշակի սահմանափակումների: Մասնավորապես, 2018 թվականի հունվարի 1-ից տոկոսները չեն փոխհատուցվի, եթե գործարքի գումարը գերազանցում է 55 մլն.դրամը: Փաստաթղթի հեղինակների կարծիքով այդ գումարը համարժեք է Երևանի կենտրոնում գտնվող 135-140 քմ տարածքով բնակարանի արժեքին: Երկրորդ սահմանափակումը կազդի եկամտահարկի վրա, որը պետությունը վերադարձնում է «հիփոթեքայիններին» մեկ գործարքի շրջանակներում, բայց ոչ ավելի, քան 1,5 մլն դրամ մեկ եռամսյակում, անկախ վարկառուների կամ համավարկառուների թվին: Երիտասարդ ընտանիքի համար, եթե զույգը հանդես է գալիս որպես վարկառու կամ համավարկառու, դա նշանակում է,  ամսական եկամտահարկի վերադարձման առավելագույն գումարը կարող է կազմել 500 հազար դրամ: Եվ երրորդ, 2018-ի հունվարի 1-ից արտոնյալ ծրագրից կարելի է օգտվել մեկ անգամ, թե վարկառուները, և թե համավարկառուները:

Նշված փոփոխությունները, եթե հաստատվեն, ուժի մեջ կմտնեն 2018 թվականի հունվարի 1-ից, բայց չեն տարածվի նախկինում կնքված գործարքների վրա: